1986〜1996年築, 専有面積6.00㎡〜26.00㎡の平均販売価格
東京都
67.6万円/㎡
前年比+8.5%
中野区
73.4万円/㎡
前年比+12.1%
クレセール笹塚
東京都中野区南台四丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩9分
1991年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
1,101万円
68.8万円/㎡
596
933
1,270
1,606
AI査定結果
推定相場価格
1,101万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
933万円〜1,270万円
58.3万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月13日
クレセール笹塚
1,130万円（70.6万円/㎡）/ 3階 / 16㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は76.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,130万円 | 70.6万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/12 | 3,490万円 | 79.6万円 | 1階 | 43.84㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/15 | 1,180万円 | 73.8万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/11 | 1,400万円 | 87.5万円 | 3階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/10 | 1,100万円 | 67.0万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/26 | 980万円 | 61.3万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | 東 |
| 2024/10/23 | 1,300万円 | 79.1万円 | 2階 | 16.43㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,680万円 | 95.5万円 | 1階 | 38.52㎡ | 2K | 南 |
| 2021/11/16 | 1,180万円 | 73.8万円 | 2階 | 16㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は75.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | クレセール笹塚 中野区南台四丁目 | 笹塚駅9分 | 1,130万円 | 70.6万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/04 | アイボリーハイツ 中野区南台四丁目 | 笹塚駅10分 | 1,300万円 | 79.1万円 | 16.43㎡ | 1R | 2階 / 2階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | 軽量鉄骨 |
| 2025/05/23 | エクセルヴィラ 中野区南台五丁目 | 方南町駅7分 | 915万円 | 60.7万円 | 15.08㎡ | 1R | 1階 / 2階建 | - | 1987年 | 24戸 | 木造 |
| 2025/06/03 | プレール方南町 中野区南台三丁目 | 方南町駅9分 | 960万円 | 58.2万円 | 16.5㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/06 | カーサ・デ・セビーア弥生 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅9分 | 1,480万円 | 78.9万円 | 18.75㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/31 | 菱和パレス西新宿 中野区南台一丁目 | 中野新橋駅10分 | 1,400万円 | 85.0万円 | 16.47㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/26 | プロスペアー中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,400万円 | 77.7万円 | 18.02㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/08 | シンアイプラザ中野本町 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅3分 | 1,149万円 | 61.3万円 | 18.74㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/22 | 新中野スカイレジテル 中野区本町五丁目 | 新中野駅6分 | 1,300万円 | 78.1万円 | 16.64㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/18 | メインステージ新中野 中野区本町六丁目 | 新中野駅6分 | 1,090万円 | 65.7万円 | 16.58㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/21 | ダイホープラザ中野新橋 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,800万円 | 97.3万円 | 18.5㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/22 | ウイング新中野 中野区本町四丁目 | 新中野駅3分 | 1,450万円 | 76.6万円 | 18.93㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 菱和パレス中野弥生町 中野区弥生町一丁目 | 中野新橋駅8分 | 1,590万円 | 87.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/20 | クリオ中野坂上壱番館 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅5分 | 1,450万円 | 79.4万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.5%上昇、中野区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は中野区の平均と比較して3.8%割安です。
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